三井商圈電梯大樓
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A7大樓找兆羽 A9捷運大千苑3+1房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5388 萬 (含車位價)
- 參考單價：-12.38 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大千苑
- 總坪數：105.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.04 坪
- 附屬建物面積：9 坪
- 共同使用：42.15 坪
- 車位坪數：500 坪
- 土地面積：12.7 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：兩個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9519 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小,市立南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯福利中心,林口黃昏市場
附近交通：A9捷運站、公車轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9519 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小,市立南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯福利中心,林口黃昏市場
附近交通：A9捷運站、公車轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合長期自住且家庭成員較多的購屋標的，但需審視自身的預算承受能力。
是否值得購買？
- 建議： 若您重視「捷運通勤便利性」與「寬敞居住品質」，且資金無虞，此物件具有高度持有價值。若僅為投資或預算緊張，則建議斟酌其高額單價與流動性風險。
主要理由：
- 地段優勢明確：A9 車站加雙車位組合在林口區屬於稀缺資源，能確保未來的流通底限。
- 生活品質高：超大坪數搭配成熟生活圈（學校、公園、市場），對家庭居住體驗提升顯著。
- 需考量成本效益：由於總價與單價偏高，建議確認是否為該社區或同區域之標竿產品；若是頂樓復式或特殊房型，則符合高價邏輯；若為一般標準層，則有議價空間待觀察。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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